Sprzedaż / darowizna lokalu mieszkalnego / użytkowego:

odpis zwykły księgi wieczystej lub numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia,
zaświadczenie zarządcy nieruchomości (Wspólnoty Mieszkaniowej/ Spółdzielni) o niezaleganiu w opłatach za lokal,
zaświadczenie właściwego urzędu o tym, że pod adresem lokalu nie jest zameldowana żadna osoba - na pobyt stały lub czasowy - przy sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Dodatkowo w zależności od stanu faktycznego:

przy zbywaniu:

nieruchomości gruntowych:

informacja z Gminy o tym, czy dana działka położona jest na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji (jeśli informacja ta nie wynika z wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego),
informacja ze Starostwa czy dana działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją Starosty, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

nieruchomości lub praw nabytych na podstawie dziedziczenia:

prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego o zgłoszeniu nabycia spadku i rozliczeniu się z podatku od spadków i darowizn lub zwolnieniu z podatku.

nieruchomości lub praw nabytych na podstawie umowy darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 1 stycznia 2007r.:

zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego z informacją o rozliczeniu się z podatku od spadków i darowizn należnego z tytułu zawarcia takiej umowy lub o zwolnieniu z podatku.

nieruchomości obciążonych hipoteką:

zaświadczenie wierzyciela (np. Banku) o spłacie wierzytelności i zgodzie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej lub zaświadczenie właściwego Banku stwierdzające, że po całkowitej spłacie kredytu Bank wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wskazujące aktualny stan zadłużenia i rachunek właściwy do spłaty.

nieruchomości obciążonych służebnością osobistą (prawem użytkowania lub innym):

niezbędne jest stawiennictwo osoby, na rzecz której ustanowiona została służebność (inne prawo) celem zwolnienia przedmiotowej nieruchomości ze służebności, lub akt zgonu osoby, na rzecz której ustanowiona została służebność, lub wypis aktu notarialnego bądź pisemne oświadczenie, z podpisem notarialnie poświadczonym, z którego będzie wynikało, że uprawniony zwolnił już nieruchomość z ustanowionej na jego rzecz służebności (innego prawa).

nieruchomości obciążonej egzekucją komorniczą:

prawomocne postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego lub dokument wydany przez Komornika o aktualnym stanie zadłużenia i nr. rachunku właściwym do jego spłaty.

nieruchomości gruntowej opisanej w księdze wieczystej niezgodnie ze stanem faktycznym:

wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej,
ewentualnie wykaz zmian danych ewidencyjnych, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział geodezyjny nieruchomości, itp.

nieruchomości zbywanych przez osobę, której nazwisko wpisane w księdze wieczystej różni się od nazwiska w dowodzie osobistym lub paszporcie:

odpis skrócony aktu małżeństwa, lub odpis skrócony aktu małżeństwa z adnotacją o rozwiązaniu małżeństwa i zmianie nazwiska lub decyzja Kierownika Urzędu Stanu Cywilnego o zmianie nazwiska.

lokalu mieszkalnego/użytkowego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/użytkowego, zabudowanej działki gruntu:

świadectwo charakterystyki energetycznej - jeśli osoba zbywająca jest w jego posiadaniu lub na żądanie osoby nabywającej (kupującego).

UWAGA! Ten serwis używa cookies i podobnych technologii.

Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to. Czytaj więcej…

Zrozumiałem

Copyright © 2017 Wrocław (Krzyki, Grabiszyn, Południe, Borek) | Kancelaria notarialna - notariusze Piotr Garus, Paweł Godorowski TabulaMedia Creative Advertising