Sprzedaż / darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego / użytkowego:

podstawa nabycia prawa do lokalu (np. przydział lokalu, umowa),
zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej – wydawane celem przedłożenia w Kancelarii Notarialnej,
dodatkowo dla praw, dla których prowadzona jest księga wieczysta: odpis zwykły księgi wieczystej lub numer księgi wieczystej.
Uwaga: jeśli dla prawa ma zostać założona księga wieczysta, sądy obecnie wymagają całej historii dokumentacji - podstaw nabycia prawa do lokalu wszystkich uprzednich nabywców.

przy zbywaniu:

informacja z Gminy o tym, czy dana działka położona jest na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji (jeśli informacja ta nie wynika z wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego),
informacja ze Starostwa czy dana działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją Starosty, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego o zgłoszeniu nabycia spadku i rozliczeniu się z podatku od spadków i darowizn lub zwolnieniu z podatku.

zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego z informacją o rozliczeniu się z podatku od spadków i darowizn należnego z tytułu zawarcia takiej umowy lub o zwolnieniu z podatku.

zaświadczenie wierzyciela (np. Banku) o spłacie wierzytelności i zgodzie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej lub zaświadczenie właściwego Banku stwierdzające, że po całkowitej spłacie kredytu Bank wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wskazujące aktualny stan zadłużenia i rachunek właściwy do spłaty.

niezbędne jest stawiennictwo osoby, na rzecz której ustanowiona została służebność (inne prawo) celem zwolnienia przedmiotowej nieruchomości ze służebności, lub akt zgonu osoby, na rzecz której ustanowiona została służebność, lub wypis aktu notarialnego bądź pisemne oświadczenie, z podpisem notarialnie poświadczonym, z którego będzie wynikało, że uprawniony zwolnił już nieruchomość z ustanowionej na jego rzecz służebności (innego prawa).

prawomocne postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego lub dokument wydany przez Komornika o aktualnym stanie zadłużenia i nr. rachunku właściwym do jego spłaty.

wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej,
ewentualnie wykaz zmian danych ewidencyjnych, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział geodezyjny nieruchomości, itp.

odpis skrócony aktu małżeństwa, lub odpis skrócony aktu małżeństwa z adnotacją o rozwiązaniu małżeństwa i zmianie nazwiska lub decyzja Kierownika Urzędu Stanu Cywilnego o zmianie nazwiska.

świadectwo charakterystyki energetycznej - jeśli osoba zbywająca jest w jego posiadaniu lub na żądanie osoby nabywającej (kupującego).

Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to. Czytaj więcej…

Zrozumiałem